VERKAUFT: 3-4-Zi.-Penthousewohnung mit Aufzug und 2 PKW-Stellplätzen im Blankeneser Zentrum
Details
118m²
PENTHOUSE
4
Keine Angabe
1982
Hamburg
freie Lieferung
200689
Kosten
Keine Angabe
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung
VERKAUFT: Diese 3-4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen 8-Parteien-Mehrfamilienhaus in hervorragender Zentrumslage von Blankenese. Von hier gehen Sie „mal eben“ zum Markt und sind auch in wenigen Minuten am S-Bahnhof Blankenese. Ihr(e) Auto(s) parken Sie in der hauseigenen Tiefgarage und fahren aus dieser komfortabel mit dem Aufzug in Ihre Wohnung in der Endetage! Von der schön bepflanzten und nahezu umlaufenden (Südwest-)Terrasse, die Sie von allen Zimmern aus begehen können, haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten und ins Grüne. Die Wohnung bietet Ihnen neben den derzeit drei Zimmern, eine geschlossene Küche sowie ein Vollbad und ein Gäste WC.
Die Innenausstattung der Wohnung wurde um 2005 erneuert und ist in einem gepflegten Zustand.
Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
Ausstattung
- Endetage ohne Dachschrägen und mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar
- hervorragende Lage im Zentrum von Blankenese (ca. 600 m vom Marktplatz entfernt)
- nahezu umlaufende (Südwest-)Terrasse mit elektrischer Markise, schön bepflanzt und mit weitem Blick
- helle Küche u.a. mit Granitarbeitsplatte, Backofen, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Platz für Ihre Waschmaschine etc.
- ein ca. 35 m² großer Wohn-/Essbereich mit elektrischen Außenrollos und Zugang zur Südwest-Terrasse (eine Teilung ist hier denkbar, 4. Zimmer)
- zwei weitere Zimmer, beide mit Zugang zur Terrasse
- gepflegtes, helles Bad mit Wanne, Dusche, WC und elektrischer Abluft
- Einbauschränke im Flurbereich
- eine Abstellkammer, von der Terrasse zugänglich
- ein eigener Kellerraum, ca. 10 m² groß, ist vorhanden
- Fahrräder können im Keller abgestellt werden
- ein Wasch- u. ein Trockenraum, auch mit Münz-Waschautomaten, sind im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden
- 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, erreichbar mit dem Aufzug und über das Treppenhaus, gehören zum Angebot
Sonstiges:
- die Fußböden sind mit Eichenparkett und Granit belegt
- die Aufzuganlage wurde 2023 modernisiert
- die Heizungsanlage wurde 2009 erneuert
- alle Fenster sind im Juli 2025 neu gestrichen worden
- eine Videoklingelanlage wird im Sommer 2025 eingebaut
In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Energiepass
Baujahr: 1982
Energiewert: 116.00
Befeuerung/Energieträger: GAS
Energieausweistyp: Verbrauch
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Lage
Hier wohnen Sie „mitten im Leben“ von Hamburg-Blankenese und dennoch in einer ruhigen Lage, die geprägt ist von exklusiver Villenbebauung. In nur wenigen Minuten sind Sie zu Fuß oder per Rad im Blankeneser Zentrum oder am S-Bahnhof. Neben dem Wochenmarkt auf dem Marktplatz finden Sie „im Dorf“ zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie auch Boutiquen, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants, Cafés und ein Kino. Mit dem Auto sind Sie in gut ca. 35 Minuten in der Hamburger Innenstadt; den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Durch das charmante Treppenviertel erreichen Sie die Elbe mit dem Elbstrand und schönen Wanderwegen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
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