Rarität am Süllberg: Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Elbblick

Ausstattung

Wohnung 1 (mit Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima), ca. 158 m² groß:
Hochparterre:
- lichter Wohn-/ Essbereich mit kleinem, seitlichen Elbblick und herrlichen Blicken in den Garten und das Blankeneser Hanggebiet sowie Kamin und Pitchpinedielenboden
- sonnige Süd-Terrasse mit Blick auf den Garten und das Hanggebiet sowie einer Treppe in den Garten (vom Wohnbereich begehbar)
- offene Küche mit Elbblick, hell, modern und umfangreich ausgestattet u.a. mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, brusthohem Backofen, Kühl-/Gefrierkombination etc.
- Schlafzimmer mit modernem Ensuite-Duschbad (2022, u.a. mit bodengleicher Dusche und Geberit Dusch-WC)
- einladendes Entrée mit dekorativen Bodenfliesen aus dem Baujahr, Garderobe
- dekoratives, älteres Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Belüftungsanlage und Abstellmöglichkeiten

Gartengeschoss:
- zwei große, helle Zimmer mit großen Fenstern, gut nutzbar zum Wohnen/ Arbeiten
- ein weiteres Zimmer mit Kojenbett, gut belichtet
- ein modernes Duschbad, separates WC und eine Pantry-Küche sind hier vorhanden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss u. Abstellraum mit Heizung (neu in 2022)

derzeit vermietete Wohnung 2 (Obergeschoss und Dachgeschoss), ca. 96 m² groß:
- Wohnzimmer mit Kaminofen, Süd-Terrasse u. tollem Blick auf die Elbe und den Hang
- zwei weitere Zimmer, eines davon mit Dachschrägen, Einbauschränken und Elbblick
- moderne Küche
- je ein Bad auf jeder Ebene, eines davon 2013 exklusiv als Vollbad mit abgetrenntem WC (Geberit Dusch-WC) „im Turm“ erneuert
- Turm mit offener Balkendeckenkonstruktion

Sonstiges:
- idyllischer Garten, liebevoll angelegt und gepflegt, eingebettet in das Hanggebiet
- eine Gas-Brennwertheizung für jede Wohneinheit (2018/2022 erneuert)

Das Dach wurde 2023 inkl. einer Dämmung neu eingedeckt. Die Fenster in Whg. 1 sind überwiegend aus 2009, die Fenster in Whg. 2 z.T. erneuert in 2022/ 2023. 2023 wurden alle Fenster im gesamten Haus gewartet

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.