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Zur Anlage: Vermietete 2 Zi.-Wohnung mit Elbblick-Balkon und zwei PKW-Stellplätzen/ Blankenese

  • Zur Anlage: Vermietete 2 Zi.-Wohnung mit Elbblick-Balkon und zwei PKW-Stellplätzen/ Blankenese
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Kaufpreis

525.000€

Wohnfläche

57m²

Wohneinheiten

5

Objektart

WOHNANLAGEN

vermietbare Fläche

Keine Angabe

Stellplätze

2

Kellerfläche

12m²

Baujahr

1984

Grundstück

Keine Angabe

Courtage
für Käufer und Verkäufer je

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.


Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 5-Parteien-Mehrfamilienhaus am Rande des oberen Treppenviertels. Das attraktive Rotklinkerhaus ist über zwei Wege, aber nur über Treppen erreichbar. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet. Das Bad ist u.a. mit einer Badewanne und hochwertiger Glas-Duschabtrennung versehen. Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage gehören mit zum Angebot.

Hervorzuheben sind hier die wunderbare Lage „über der Elbe“ mit Blick auch auf das Hanggebiet und den Süllberg sowie die fußläufige Nähe zum Blankeneser Ortskern.

Ausstattung

- Wohnbereich mit Zugang auf den Südwest-Balkon mit herrlichem Blick auf die Elbe, das Treppenviertel und den Süllberg
- sehr gepflegte, moderne helle Einbauküche (Hochglanz weiß), u.a. mit Induktionskochfeld und Backofen, Dunstabzugshaube, kleinem Geschirrspüler und Kühl-/ Gefrierkombination
- die Küche mit Blick auf den Süllberg und über das Treppenviertel ist zum Wohnbereich hin teilweise offen
- ein Schlafzimmer, ca. 14 m² groß
- Fußbodenheizung
- zwei Kellerräume (ca. 7 m² und ca. 5 m² groß, Nr. 9 und Nr. 9)
- zwei PKW-Stellplätze (Nr. 3 und Nr. 4) in der hauseigenen Tiefgarage sind vorhanden
- die Tiefgarage ist von der Straße Am Kiekeberg anfahrbar und ist über eine Außentreppe vom Haus in der Charitas-Bischoff-Treppe erreichbar
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss und Zähler
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches mit einem weiteren eine 13-Parteien-Wohnungseigentümergemeinschaft bildet

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1984

Energiewert:

113.00

Befeuerung/Energieträger:

ELEKTRO

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

D

Lage

Diese Wohnung liegt im oberen Bereich des beliebten Blankeneser Treppenviertels und ist nur über wenige Treppen erreichbar. Der Dorfkern von Blankenese mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken, Cafés, Restaurants, zwei Fitness-Studios einem Kino und dem Wochenmarkt ist fußläufig etwa fünf Minuten, der S- und Bus-Bahnhof Blankenese etwa 10 Minuten entfernt. Die umliegenden Parks und die nur einen Steinwurf entferne Elbe bieten einen sehr hohen Freizeitwert.


ImmoScout24 Experte: Siegel

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