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Wohnen am Süllberg: Wunderschönes 4-Zimmer-Haus mit Elbblick, Terrassen, Garten und Außen-Whirlpool

  • Wohnen am Süllberg: Wunderschönes 4-Zimmer-Haus mit Elbblick, Terrassen, Garten und Außen-Whirlpool
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Kaufpreis

2.225.000€

Wohnfläche

109m²

Zimmer

4

Objektart

Einfamilienhaus

Einzug

nach Absprache

Baujahr

1862

Grundstück

230

Courtage
für Käufer und Verkäufer je

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.


Objektbeschreibung

Dieses sehr liebevoll und modern ausgestattete 4-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich auf einem wunderbar gestalteten Grundstück in herrlicher Lage auf dem Hamburger Süllberg! Es stehen Ihnen u.a. drei Schlafzimmer zur Verfügung und ein großer Wohn-/ Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang. Von nahezu jedem Zimmer, der Terrasse und dem Balkon haben Sie einen wunderbar weiten Blick über das Treppenviertel und die Elbe. Das Haus wurde um 1862 erbaut, zuletzt 2016/17 umfangreich modernisiert und umgebaut und in den Folgejahren laufend sehr gut in Stand gehalten. Es ist quasi bezugsfertig!

Das Wohnhaus mit Teilkeller, moderner Küche und zwei Bädern ist über eine Treppe erreichbar und nicht direkt anfahrbar. Parkmöglichkeiten zur Anmietung sind in der „Süllberg-Garage“ denkbar.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Wohn-/ Essbereich mit Pitchpinedielen-Parkett
- große mit Holz belegte Terrasse, nach Südosten ausgerichtet; weitere Terrassen mit Naturstein am Haus vorhanden
- moderne, offene Küche mit Fußbodenheizung, umfangreich ausgestattet, u.a. mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Wassersprudler, Mikrowellen-Dampfgarer, Geschirrspüler, kleinem Esstresen u. viel Platz durch große Schubladen, etc.
- Eingangsbereich mit kleiner Diele
- ein Schlafzimmer mit modernem Ensuite-Bad, u.a. mit Badewanne, WC, Waschtisch und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner
- kleine Abstell-Kammer neben der Küche (hier auch der Regler für die Fußbodenheizung)

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Balkon und herrlichem Blick über Treppenviertel und Elbe
- modernes Duschbad, auch mit WC
- ein weiteres Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
- eine Wohndiele mit hochwertigen Einbauregalen
- im Dachgeschoss ist Pitchpinedielenboden verlegt

Sonstiges:
- liebevoll und aufwendig gestalteter Garten auf drei Ebenen, u.a. mit wilden Kräutern, Feigenbaum, Flieder, Rhododendron und Wein bepflanzt
- Außen-Whirlpool, Geräteschuppen, Fahrradunterstand und Teilkeller sind vorhanden
- Gas-Brennwertheizung (Bj. 2016, Fa. Junkers) in eigenem Heizraum
- zwei Außenwasserhähne
- der befahrbare Teil der Süllbergsterrasse ist nur etwa 40 m entfernt und das Haus ist über diesen kurzen Weg und 21 Stufen erreichbar

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1992

Energiewert:

197.60

Befeuerung/Energieträger:

GAS

Energieausweistyp:

Bedarf

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

F

Lage

Dieses Haus liegt in begehrter Wohnlage auf dem Süllberg in Hamburg. Es ist über Treppenstufen erreichbar. Von hier sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto im Blankeneser Dorfkern, aber auch eine Haltestelle des 488-Busses ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 6 Minuten zum S-Bahnhof-Blankenese. Im „Dorf“ finden Sie kleine Einzelhändler, aber auch große Supermärkte, den Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten sowie zwei Fitnesscenter, Banken, Ärzte und Restaurants. In direkter Nachbarschaft essen Sie bequem in der „Süllberg-Gastronomie“ oder spazieren in wenigen Minuten auch zu Cafés und Restaurants an die Elbe. Der Elbstrand liegt Ihnen quasi „zu Füßen“.


ImmoScout24 Experte: Siegel

Kontaktieren Sie uns gerne direkt 040 - 86 21 21

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