Modernes 5-Zi.-Niedrigenergie-Reihenhaus mit Süd-Terrasse und TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

In grüner und familienfreundlicher Lage, befindet sich dieses sehr gepflegte Mittelreihenhaus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 124 m². Eine sonnige Terrasse, die bodentiefen Fenster und der familiengerechte Grundriss werden Ihnen gut gefallen. Das Haus ist Bestandteil einer kleinen Wohnanlage und befindet sich in der von der Straße abgewandten, ruhigeren Seite, auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Das Blankeneser Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind hier im Umkreis für Ihre Kinder fußläufig gut zu erreichen, z.B. die „Elbkinder-Grundschule“, eine Ganztagsschule im „Grotefendweg“ oder die „Stadtteilschule Blankenese“ in der Frahmstraße.

Ausstattung

- Wohn-/Essbereich mit Parkett-Fußboden und Zugang auf die Süd-Terrasse
- umfangreich ausgestattete Einbauküche, u.a. mit Backofen u. Cerankochfeld, Dunstabzug (Abluft), Kühl/-Gefrierschrank sowie Geschirrspüler
- vier Schlafzimmer stehen zur Verfügung
- zwei moderne Bäder (1x Vollbad und 1x Duschbad) im Ober- und Dachgeschoss, beide mit zusätzlicher Fußbodenerwärmung und Handtuchtrockner
- gepflegtes Gäste-WC im Erdgeschoss
- hochwertiger Parkett-Bodenbelag in den Wohnräumen, einschließlich der Küche
- sämtliche Wand- und Deckenflächen werden innerhalb der Wohnfläche in Weiß und frisch gestrichen übergeben
- zwei Kellerräume, einer mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner
- über Ihren Keller haben Sie einen direkten Zugang zur Tiefgarage
- 1 Tiefgaragenstellplatz (Nr. 7, € 80,-/mtl.)
- Kabel-TV vorhanden
- die Gartenpflege und der Winterdienst werden von einem Dienstleister übernommen und über die Betriebskosten abgerechnet
- unbefristeter Staffel-Mietvertrag, vorzugsweise an Mieter mit längerfristigen Mietabsichten (Mindestlaufzeit 3 Jahre)

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Lage

Nördlich angrenzend zu Hamburg-Blankenese befindet sich dieses Mittelreihenhaus in zweiter Reihe zur Schenefelder Landstraße. Von hier aus haben Sie sehr kurze Wege zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zur Bus-Haltestelle sowie zu den S-Bahn-Stationen „Blankenese“ und „Iserbrook“. Verschiedene Schulformen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. Ins „Dorfzentrum“ Blankenese mit seinen zahlreichen Geschäften, dem Blankeneser Wochenmarkt, vielen Restaurants, Banken und Ärzten fahren Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Bus oder mit dem Rad. Die S-Bahn bringt Sie von hier in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Elbe, teils mit schönem Sandstrand oder auch die „Feldmark“, ein ausgedehnter grüner Gürtel, befindet sich ganz in der Nähe und lädt ein zu Radtouren, zum joggen und zu erholsamen Spaziergängen.