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VERKAUFT: Familiengerechte 3-Zimmer Wohnung im grünen, dennoch zentrumsnahen Blankenese

VERKAUFT: Familiengerechte 3-Zimmer Wohnung im grünen, dennoch zentrumsnahen Blankenese

Details

95m²

Etagenwohnung

3

Keine Angabe

1972

Hamburg

freie Lieferung

200348

Kosten

Keine Angabe

3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt., jeweils für Käufer und Verkäufer


Objektbeschreibung

VERKAUFT: Diese 3-Zimmer-Wohnung wird frei geliefert, ist gut und großzügig geschnitten und verfügt über zwei Loggien. Sie befindet sich im Hochparterre eines 1972 errichteten Hauses mit sechs Wohnparteien. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet.

Im Wohn-/Essbereich sorgen nach Süden ausgerichtete Fensterfronten für ausreichend Tageslicht und bieten einen freien Blick in die gepflegte Wohnanlage. Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholz-Dielen ausgestattet und überzeugt mit einem vollständigen Raumangebot. Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist das aktuell als Elternschlafzimmer genutzte Zimmer welches direkten Zugang zu einer Loggia bietet.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und wird frei geliefert.

VERKAUFT: Familiengerechte 3-Zimmer Wohnung im grünen, dennoch zentrumsnahen Blankenese

Ausstattung

- großzügiger und heller Wohnbereich
- zwei Loggien, eine mit südwestlicher Ausrichtung
- heller Essbereich, offen angrenzend zum Wohnbereich
- Schlafzimmer mit Loggia
- ein gepflegtes Wannenbad mit WC
- ein gepflegtes Duschbad mit WC
- großzügige Diele mit Einbauschrank und Garderobe
- ein großer, trockener Kellerraum (Nr. 78 a)
- der Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum stehen allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung
- die Gartenflächen werden gemeinschaftlich genutzt
- ein Kinderspielplatz befindet sich in der Anlage
- Gas-Zentralheizung, erneuert in 2016
- ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß
- eine Bushaltestelle ist gut 5 Minuten und der Ortskern Blankenese etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt
- die Heizkosten sind in der monatlichen Wohngeldabrechnung enthalten
- eine monatliche Mieteinnahme von netto-kalt um die € 1.250,- ist denkbar

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.


Energiepass

Baujahr: 2016

Energiewert: 163.70

Befeuerung/Energieträger: GAS

Energieausweistyp: Bedarf

Energie mit Warmwasser: Nein

Energieeffizienzklasse: F


Lage

Dieses Immobilien-Angebot liegt gegenüber dem „Schinkels Park“, über dessen Waldwege Sie direkt zur Elbe gelangen. Den täglichen Einkauf können Sie in nicht einmal 150 m Entfernung tätigen. Ihre Kinder erreichen sämtliche Schulen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Nach nur zwei Bushaltestellen erreichen Sie von hier das Blankeneser Zentrum. Hier finden Sie den bekannten Wochenmarkt, div. Banken, Ärzte, Restaurants und ein Kino vor. Der Blankeneser Bus- und S-Bahnhof, bietet Ihnen eine schnelle und direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt. Der „Waldpark Marienhöhe“, der „Römische Garten“ sowie das „Falkensteiner Ufer“ befinden sich im direkten Umfeld und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.


Ihre Ansprechpartner für diese Immobilie

Peter Gillen

Geschäftsführender Gesellschafter


040 - 86 21 21
pgillen@grebau.de

Sabine Pitz-Kukuck

Verkauf, Vermietung & Beratung


040 - 86 21 21
spitzkukuck@grebau.de

Vivica Theissen

Verkauf, Vermietung & Beratung


040 - 86 21 21
vtheissen@grebau.de


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