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VERKAUFT: 92 m²-Erdgeschossmaisonette mit Terrasse, Garten und PKW-Stellplatz

VERKAUFT: 92 m²-Erdgeschossmaisonette mit Terrasse, Garten und PKW-Stellplatz

Details

61m²

Erdgeschosswohnung

3

Keine Angabe

1983

Hamburg

kurzfristig möglich

200315

Kosten

Keine Angabe

3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt., jeweils für Käufer und Verkäufer


Objektbeschreibung

VERKAUFT: Diese Erdgeschossmaisonette wird frei geliefert und befindet sich in allerbester Lage im Zentrum von Blankenese. Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien wurde 1983 schräg gegenüber dem Hessepark erbaut. Die Wohnung bietet Ihnen neben den zwei Zimmern im Erdgeschoss noch zusätzlich einen großen, gut nutzbaren Raum im Untergeschoss. Dieser lässt sich hervorragend auch zu Schlafzwecken nutzen. Zur Wohnung gehört eine Süd-Terrasse und ein nahezu uneinsehbarer Teilbereich im Garten, den nur Sie nutzen! Die Ausstattung der Wohnung, wie z.B. die Küche, werden Sie möglicherweise erneuern wollen.

Mit im Kaufpreis enthalten ist das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz in der Doppelparkergarage.

VERKAUFT: 92 m²-Erdgeschossmaisonette mit Terrasse, Garten und PKW-Stellplatz

Ausstattung

- sehr zentrale Lage im Zentrum von Blankenese am Hessepark
- kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 4 Parteien
- Wohn-/Essbereich, ca. 29 m² groß, mit Zugang zur Süd-Terrasse
- gepflegte, helle Küche u.a. mit Geschirrspüler, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination
- ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ca. 12,5 m² groß
- Duschbad mit Fenster und Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden
- interne Treppe ins Untergeschoss
- gut nutzbarer Raum mit Fenstern im Untergeschoss
- Abstellraum in der Wohnung vorhanden
- PKW-Stellplatz als Doppelparker in der Garage
- Waschküche und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung im Keller
- Gaszentralheizung, Baujahr 1983
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster, Baujahr 1983

Die Wohnung wird frei geliefert.

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.


Energiepass

Baujahr: 1983

Energiewert: 110.40

Befeuerung/Energieträger: GAS

Energieausweistyp: Verbrauch

Energie mit Warmwasser: Ja

Energieeffizienzklasse: D


Lage

Das kleine Mehrfamilienhaus liegt anfahrbar, und ein wenig zurückversetzt, oberhalb des idyllischen Blankeneser Treppenviertels, im Zentrum von Blankenese. Von hier aus sind alle Wege kurz: Zum täglichen Einkauf in div. Supermärkten oder auf dem Wochenmarkt wie auch zum Kino, den Fitnesscentern, zu Banken, diversen Ärzten, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Das „Dorf“ bietet Ihnen eine gut funktionierende, komfortable Infrastruktur. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß am S-Bahnhof Blankenese oder auch an der Elbe. Zahlreiche Cafés, Restaurants und der Sandstrand liegen Ihnen hier quasi „zu Füßen“.


Ihre Ansprechpartner für diese Immobilie

Peter Gillen

Geschäftsführender Gesellschafter


040 - 86 21 21
pgillen@grebau.de

Sabine Pitz-Kukuck

Verkauf, Vermietung & Beratung


040 - 86 21 21
spitzkukuck@grebau.de

Vivica Theissen

Verkauf, Vermietung & Beratung


040 - 86 21 21
vtheissen@grebau.de


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