Virtueller Rundgang: Wohntraum in exklusiver Adresslage!

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Kaufpreis

Keine Angabe

Wohnfläche

337m²

Zimmer

6

Objektart

Erdgeschosswohnung

Einzug

nach Vereinbarung

Baujahr

2008

Grundstück

Keine Angabe

Courtage
für Käufer und Verkäufer je

3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.


Objektbeschreibung

Dieses herrschaftliche Anwesen am Falkenstein wurde im Jahr 2008 auf einem Park-Grundstück, in nächster Nachbarschaft zur einstigen „Springer-Villa“, erbaut. Die Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Gartengeschoss dieses 3-Familienhauses erstreckt, bietet Ihnen neben der außergewöhnlichen Großzügigkeit eine luxuriöse und komfortable Ausstattung. Der einzigartige Blick in das Landschaftsschutzgebiet Falkenstein sucht auch in dieser exklusiven Lage Seinesgleichen. In der Wohnung können Sie sich barrierearm und durch alleinigen Zugang zwischen den Ebenen auch mit dem Fahrstuhl bewegen, der Sie ebenso in die Tiefgarage bringt. Die zwei großzügigen PKW-Stellplätze sind im Angebot enthalten.

Einen virtuellen Rundgang durch diese besondere Immobilie können Sie starten, wenn Sie diesen Link:

https://my.matterport.com/show/?m=zucXBYTLeHH

in Ihren Browser kopieren.

Der Verkäufer freut sich, über Ihr seriöses Kaufpreisangebot.

Ausstattung

Erdgeschoss, ca. 226 m² groß, überwiegend mit Kirschholzparkettfußboden:
- der Fahrstuhl bringt Sie aus der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung
- repräsentative, lichtdurchflutete Wohnräume (Deckenhöhe ca. 3,18 m ) mit Kaminoption, die über alarmgesicherte Glastüren mit der umlaufenden Terrasse verbunden sind
- die Terrassen bieten nicht nur einen herrlichen Blick und Sonne den ganzen Tag sondern auch Privatsphäre durch unterschiedliche Lagen
- die umliegende Gartenfläche im Erd- und Gartengeschoss nutzen Sie alleine
- komplett ausgestattete Wohnküche, mit Küchenblock und massiver Steinarbeitsplatte und u.a. zwei Kühl- und drei Gefrierschränken, Mikrowelle, Weinkühlschrank, einem großen Backofen mit großem Induktionskochfeld, zwei Geschirrspüler
- Privatbereich mit zwei Schlafzimmern, Balkon und Terrasse sowie
- einem exklusiven Vollbad, u.a. mit Whirlpool-Wanne und bodengleicher Dusche
- großzügiges Entreè mit Garderobe und Gäste-WC
- die ca. 130 m² große Sonnenterrasse im Erdgeschoss ist mit ca. 33 m² (1/4) in der Wohnfläche enthalten

Gartengeschoss, ca. 111 m² groß, Deckenhöhe ca. 2,59 m:
- zwei Schlafzimmer, beide mit Terrasse und eines mit exklusivem Ensuite-Vollbad
- ein weiteres, separates Vollbad mit Terrassenzugang
- ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
- ein weiterer, kleinerer Abstellraum in der Wohnung
- zweiter Wohnungseingang
- die ca. 56 m² große Terrasse im Gartengeschoss ist mit ca. 14 m² (1/4) in der Wohnfläche enthalten


- Aufzug innerhalb der Wohnung
- Fußbodenheizung und Downlights in der gesamten Wohnung
- Alarmanlage und Tor- und Türöffner mit Videogegensprechanlage
- elektrische Markisen, Außenrollos, Fliegengitter vorhanden
- kleiner Kellerraum außerhalb der Wohnung
- Tiefgarage mit Funkfernbedienung, Stellplätze je mit Steckdose

Der Verkäufer freut sich, über Ihr seriöses Kaufpreisangebot.

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

2008

Energiewert:

110.30

Befeuerung/Energieträger:

GAS

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energie mit Warmwasser:

Ja

Energieeffizienzklasse:

D

Lage

Bei dieser Straße handelt es sich um eine Top-Adressenlage am Falkenstein. Weitläufige Parkanlagen in traumhafter Natur und repräsentative Villen auf großen Grundstücken bieten Ihnen hier ein exklusives Umfeld. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Blankeneser Ortskern. Zahlreiche Boutiquen, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Cafés, der Wochenmarkt, zwei Fitness-Center und sogar ein kleines Kino bieten Ihnen alles Notwendige. Fußläufig sind Sie vom Grotiusweg schnell am Elbstrand mit seinen vielen Cafés und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt; den Hamburger Flughafen erreichen Sie so in ca. 40 Minuten. sind gut erreichbar.


ImmoScout24 Experte: Siegel

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