Wohnen wie im Stadthaus: 190 m², eigener Garten, drei Bäder und TG-Stellplatz

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Kaufpreis

1.475.000€

Wohnfläche

190m²

Zimmer

5

Objektart

Einfamilienhaus

Einzug

nach Vereinbarung

Baujahr

1996

Grundstück

1499

Courtage

3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.


Objektbeschreibung

In dieser Maisonette lebt es sich nahezu wie in einem eigenen Haus! Großzügige Räume im Erdgeschoss und weitere Kinder- oder Gästezimmer im Gartengeschoss bieten Ihnen ein komfortables Wohnen. Die beiden Etagen sind jeweils über einen eigenen Eingang erreichbar, was auch ein Zusammenleben z.B. mit einer Hilfe gut ermöglicht. Die Wohnung als solches, wie auch der allein genutzte Garten sind nahezu uneinsehbar. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung.

Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle Infrastrukturen wie auch zu diversen Schulen und Freizeitangeboten.

Ausstattung

Erdgeschoss, ca. 123 m² groß:
- Wohnküche mit großzügiger Essplatzmöglichkeit und Zugang zu einer kleinen Frühstücksterrasse
- zum Wohnbereich und der Küche offener Essbereich, der sich mit wenig Aufwand in ein abgeschlossenes Zimmer wandeln ließe
- großer Wohnbereich mit Kamin und Terrassenzugang
- überdachte Terrasse mit Treppe in den zur Wohnung gehörenden Gartenteil
- Schlafzimmer mit davon abgehendem
- Ensuite-Vollbad
- Duschbad mit WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich auf dieser Wohnebene neben der Küche
- einladendes und helles Entreé
- Gegensprechanlage mit Videofunktion

Gartengeschoss, ca. 67 m² groß:
- im Untergeschoss befinden sich zwei große, sehr gut nutzbare Räume sowie
- ein weiteres Duschbad mit WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- direkter Zugang zur Tiefgarage aus dem Untergeschoss

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der hausinternen Tiefgarage
- ca. 190 m² Wohn-/Nutzfläche

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1996

Energiewert:

114.70

Befeuerung/Energieträger:

GAS

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

D

Lage

Von hier sind Sie zu Fuß in wenigen Minuten im Blankeneser Zentrum mit seiner außerordentlich guten Infrastruktur und auch am S- und Bus-Bahnhof Blankenese. Im „Dorf“ erwarten Sie neben einer großen Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants auch ein Kino und das ein oder andere Fitnessstudio. Quasi „nebenan“ finden Sie hervorragende Lebensmittel-Qualität in einem beliebten Feinkostladen. Naturliebhaber erfreuen sich an den verschiedenen Parkanlagen wie insbesondere dem Schickels-Park, dem Goßlers-Park und dem Hessepark sowie der nahen Elbe mit ihren tollen Stränden. Diverse Schulen, Kindergärten und Sportclubs (Segeln, Golf, Fußball, Tennis, Hockey, etc.) sind gut erreichbar.


Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21