VERMIETET: Oase im Treppenviertel: 4-Zi.-Einfamilienhaus mit herrlichem Elbblick und Garten

  • VERMIETET: Oase im Treppenviertel: 4-Zi.-Einfamilienhaus mit herrlichem Elbblick und Garten
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Kaltmiete

Keine Angabe

Nebenkosten

Keine Angabe

Wohnfläche

135m²

Zimmer

4

Objektart

Einfamilienhaus

Einzug

kurzfristig möglich

Baujahr

2007

Grundstück

300

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

VERMIETET: Dieses individuelle Einfamilienhaus ist so außergewöhnlich wie seine Lage! Eingebettet in den oberen Hang des Blankeneser Treppenviertels liegt es idyllisch fernab vom Treppentrubel und bietet Ihnen einen herrlichen Elbblick sowie auch Natur pur. Der Grundriss ist so gestaltet, dass eine Familie mit zwei Kindern hier wunderbar Platz findet. Die offene Küche im mediterranen Landhausstil mit großem Ess- und angrenzendem Wohnbereich bildet den sehr behaglichen Mittelpunkt des Hauses. Alle drei Schlafzimmer haben je ein modernes Duschbad oder ein Vollbad. Das Haus ist nicht unterkellert; Sie finden aber mehrere Abstellmöglichkeiten im Haus oder auch in einem Abstellschuppen am Haus im Garten.

Im z.T. terrassenförmig angelegten Garten finden Sie lauschige Plätzchen mit Privatsphäre und auch Rasenfläche zum Spielen vor.

Ausstattung

- herrlicher Blick auf die Elbe und über das Treppenviertel
- außergewöhnliche Lage in der Natur und doch im oberen, ortsnahen Teil des Hanggebietes
- mediterrane Landhausküche, offen gestaltet mit Essbereich (mit Elbblick), umfangreich ausgestattet, u.a. mit Gasherd und Backofen, großen Keramikspülbecken, großem Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, etc.
- angrenzender Wohnbereich mit Kaminofen und Süd-Balkon mit tollem Blick auf Elbe und Hanggebiet
- großes Schlafzimmer mit Süd-Terrasse und Zugang in den angrenzenden Garten
- zwei weitere Schlafzimmer, nutzbar auch als Gäste- bzw. Arbeitszimmer
- zwei Duschbäder und ein Vollbad, hier auch der Waschmaschinenanschluss
- liebevolle Details im gesamten Haus: Holzsprossenfenster mit Oberklappen, interne Treppe beleuchtet, Downlights, Holzdecken im Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung im Haus sowie zusätzlich Handtuchhalterheizungen in den Bädern
- mediterraner Fliesenboden im gesamten Haus
- div. Einbauschränke bieten optimalen Stauraum
- je ein Hauseingang pro Wohnebene
- Kabel-TV vorhanden
- kein Kellerraum, dafür Abstellschuppen nahe des Hauses im Garten
- idyllischer Garten zur alleinigen Nutzung um das Haus
- Mitbenutzung des Gartenschwimmteiches denkbar
- das Haus ist über Treppen erreichbar und nicht mit dem Auto anfahrbar
- unbefristeter Hamburger Index-Mietvertrag

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

2007

Energiewert:

158.90

Befeuerung/Energieträger:

GAS

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energie mit Warmwasser:

Ja

Energieeffizienzklasse:

E

Lage

Dieses Haus befindet sich im oberen, ortskernnahen Teil des Blankeneser Treppenviertels, nur wenige Meter und einige Treppenstufen von der Blankeneser Hauptstraße entfernt. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten fußläufig im Dorfkern von Blankenese. Hier finden Sie neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, auch Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, ein Kino und zwei Fitnesscenter, hübsche Cafés und Restaurants sowie den Wochenmarkt. Den S- und Busbahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 12 Minuten oder Sie steigen von der Blankeneser Hauptstraße aus in den Kleinbus, auch "Bergziege" genannt, und lassen sich bequem zum Bahnhof fahren. Mit der S-Bahn fahren Sie ca. 30 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof bzw. ca. 50 Minuten bis zum Flughafen.


Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21