Befristet auf 2 Jahre: Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten in grüner Lage

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Kaltmiete

1.150€

Nebenkosten

65€

Wohnfläche

100m²

Zimmer

4

Objektart

REIHENMITTEL

Einzug

Februar 2023

Baujahr

1954

Grundstück

350

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

In ruhiger, grüner Lage von Sülldorf, angrenzend an Blankenese befindet sich dieses gemütliche Reihenmittelhaus. Das Haus wurde im Jahr 1954 errichteten und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf insgesamt 4 Zimmer, davon ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein offenes Esszimmer, eine Einbauküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein Duschbad mit Fenster und ein Gäste-WC. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei halbe Zimmer sowie einen ausgebauten Spitzboden, der als Schlaf-/Gäste-oder Arbeitszimmer nutzbar ist.
Das Haus ist vollunterkellert und Ihr Auto parken Sie bequem vor der Haustür.

Die Vermietung dieses charmante Reihenmittelhaus ist auf zwei Jahre befristet.

Die Warmmiete von € 1.215,-/mtl. versteht sich ohne individuelle Strom/Wasser- und Heizkosten aber inkl. Betriebskosten.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- helles Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Esszimmer mit Ausblick in den Garten
- gepflegte Einbauküche mit neuen Elektrogeräten ausgestattet
- ein halbes Zimmer
- Gäste-WC
- Holztreppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:
- zwei helle und großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eines davon mit
Ankleide
- weiß gefliestes Duschbad mit Fenster
- halbes Zimmer mit Treppe zum Spitzboden

Sonstiges:
- ausgebauter Spitzboden
- Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- zwei weitere Kellerräume
- Parkettboden in allen Räumen
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- im Jahr 2021 erneuerte Gasheizung
- auf zwei Jahre befristeter Hamburger Mietvertrag

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1954

Energiewert:

190.87

Befeuerung/Energieträger:

GAS

Energieausweistyp:

Bedarf

Energie mit Warmwasser:

Ja

Energieeffizienzklasse:

F

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, die sich durch eine familienfreundliche, ruhige und grüne Wohnlage auszeichnet. Überwiegend Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser, die im Rahmen des Generationswechsels zumeist von jungen Familien bewohnt werden, finden Sie hier vor. Für Familien befindet sich hier alles Wichtige im nahen Umfeld: Kitas, Schulen und zahlreiche Sportclubs (Fußball, Hockey, Tennis, Golf, etc.) und das Freibad Marienhöhe. Von hier gelangen Sie schnell ins Blankeneser Zentrum mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, aber auch nach Sülldorf. Der S-Bahnhof Sülldorf ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie per S-Bahn in ca. 20 Minuten. Aus der Innenstadt kommend sind Sie mit dem Auto über die „Elbchaussee“ und dann über Blankenese und den „Sülldorfer Kirchenweg“ schnell bei diesem charmanten Reihenmittelhaus und lernen dabei gleich das Umfeld kennen.


ImmoScout24 Experte: Siegel

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