RESERVIERT: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Ottensen

  • RESERVIERT: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Ottensen
  • RESERVIERT: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Ottensen
  • RESERVIERT: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Ottensen
  • RESERVIERT: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Ottensen
  • RESERVIERT: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Ottensen
  • RESERVIERT: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Ottensen
  • RESERVIERT: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Ottensen
  • RESERVIERT: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Ottensen
  • RESERVIERT: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Ottensen
  • RESERVIERT: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Ottensen

Kaufpreis

520.000€

Wohnfläche

65m²

Zimmer

2

Objektart

Etagenwohnung

Einzug

kurzfristig möglich

Baujahr

1915

Grundstück

Keine Angabe

Courtage
für Käufer und Verkäufer je

3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.


Objektbeschreibung

RESERVIERT: Diese charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Altbau-Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Haus befindet sich im Herzen von Ottensen, in einer sehr begehrten und beliebten Straße. Mit ca. 65 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, davon ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine helle, gemütliche Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein weiß gefliestes Wannenbad und eine geräumige Diele. Diese schöne Wohnung zeichnet sich durch eine enorme Helligkeit und einen tollen Grundriss aus.

Die Fußgängerzone in der Ottenser Hauptstraße mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Elbe und verschiedene Parkanlagen sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.

Die Wohnung wird frei geliefert.

Ausstattung

Die Wohnung wird frei geliefert.

- Altbauwohnung mit originalen Dielenböden
- lichtdurchfluteter, ca. 25 m² großer Wohn-/Essbereich
- helle und gepflegte Einbauküche mit Essplatz
- Frühstücksbalkon mit Morgensonne, von der Küche aus begehbar
- helles Schlafzimmer mit Ankleide
- weiß gefliestes Wannenbad
- geräumige Diele
- Deckenhöhe von 3,17 m
- Holzfenster mit Dreifachverglasung im Wohn-/Essbereich (aus dem Jahr 2017) und mit Zweifachverglasung zum ruhigen Innenhof
- eigener Kellerraum (Nr. 4, ca. 12 m²)
- Waschküche für die Bewohner dieses Hauses im Keller vorhanden

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1915

Energiewert:

208.90

Befeuerung/Energieträger:

GAS

Energieausweistyp:

Bedarf

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

G

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer sehr schönen und begehrten Straße im beliebten und lebendigen Stadtteil Ottensen. Die zentrale Lage bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Facette an gastronomischen Angeboten. Die Elbe und verschiedene Parkanlagen sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Wer nicht mit dem Fahrrad unterwegs ist, benutzt öffentliche Verkehrsmittel und ist innerhalb von 10 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Das hervorragende kulturelle Angebot wird durch die Vielzahl an Theatern in der Umgebung abgerundet.


ImmoScout24 Experte: Siegel

Kontaktieren Sie uns gerne direkt 040 - 86 21 21

ImmoScout24 Experte: Siegel