RESERVIERT: Haus im Haus - 5 Zimmer mit Garten und Terrasse in Zentrumslage

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Kaltmiete

1.900€

Nebenkosten

110€

Wohnfläche

131m²

Zimmer

5

Objektart

Erdgeschosswohnung

Einzug

nach Absprache

Baujahr

2001

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

RESERVIERT: In fußläufiger Lage zum Blankeneser Zentrum befindet sich diese helle und freundliche Maisonettewohnung.
Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer und liegt im Erdgeschoss und teilweise im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Zweifamilienhauses. Sie verfügt über zwei sonnige Terrassen und einen mit grünen Hecken umfriedeten Garten. Die Lage und auch der Schnitt der Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern, auch mit Haustieren, geeignet. Ihr Auto parken Sie bequem im Carport, direkt angrenzend hinter dem Haus. Die hervorragende Infrastruktur im Blankeneser Dorfkern, die vielen umliegenden Parks, Kindergärten und Schulen und natürlich auch die Elbe mit Elbstrand machen das Wohnen für Familien hier sehr attraktiv.

Die Netto-Kalt-Miete beträgt monatlich € 1.900,00 zzgl. € 110,00 Betriebskosten.
Die Heizkosten aber auch die Gebühren für Wasser / Siel und Strom werden vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- lichtdurchfluteter, ca. 26 m² großer Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem eingefriedeten Garten
- einfache Einbauküche, ausgestattet u.a. mit Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug (Abluft) sowie Kühl- und Gefrierschrank
- Frühstücksterrasse mit Morgensonne, von der Küche aus begehbar
- weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- zwei helle, geräumige Schlafzimmer
- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
1. Obergeschoss:
- zwei weitere Schlafzimmer
- weiß gefliestes Duschbad mit Fenster
Sonstiges:
- Haustiere sind hier willkommen
- Parkettfußboden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern
- Flur, Bäder und Küche sind gefliest
- Kabel-TV ist vorhanden
- Schuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung
- 1 Pkw-Stellplatz im Carport direkt ans Haus angrenzend
- unbefristeter indexierter Hamburger Mietvertrag mit Mindestdauer von zwei Jahren

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

2001

Energiewert:

150.50

Befeuerung/Energieträger:

GAS

Energieausweistyp:

Bedarf

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

E

Lage

Diese Wohnung liegt im Zentrum von Hamburg-Blankenese. Der S-Bahnhof ist nur einen Katzensprung vom Haus entfernt. Die S-Bahn bringt Sie von hier in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte vor, den Blankeneser Wochenmarkt (4 x wöchentlich), viele Restaurants, Banken und Ärzte. Schulen und Kitas sind überwiegend fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Parks und die nahe Elbe bieten ebenso wie das Kino, die Fitnessstudios, das Freibad und das Schwimmbad einen hohen Freizeitwert. Die Elbe, teils mit schönem Sandstrand, erreichen Sie durch das idyllische Treppenviertel in wenigen Minuten zu Fuß. Von dort führt der Elbwanderweg bis zum Hamburger Hafen.


Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21