Wohnen an der Elbe! Zentrale 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einzigartigem Elbblick

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Kaufpreis

675.000€

Wohnfläche

76m²

Zimmer

3

Objektart

Etagenwohnung

Einzug

nach Vereinbarung

Baujahr

1970

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt.


Objektbeschreibung

In direkter Lage zum Wasser, oberhalb der Großen Elbstraße befindet sich das „Gorch-Fock-Haus“ im Stadtteil Hamburg Altona. Diese ca. 76 qm große Eigentumswohnung liegt im 8. Obergeschoss, ist mit dem Fahrstuhl bestens erreichbar und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Elbe sowie auf Teile des Stadtteils. Insgesamt verfügt das Gebäude, welches Anfang der 70er Jahre auf einem 6.998 qm großen Grundstück erbaut wurde, über 178 Wohnungen die sich über 23 Geschosse verteilen. Das Wohnzimmer sowie das angrenzende Esszimmer verfügen über sehr großzügige Fenster, durch welche Sie den Blick auf die Elbe auch im Sitzen genießen können! Die großzügige Loggia bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle. Die komplette Wohnung befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses sowie ein Abstellraum im Keller. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt. Im Eingangsbereich empfängt Sie der Concierge.

Ausstattung

- großzügige Loggia nach Süd-Westen ausgerichtet (mit voller Abendsonne)
- traumhafter Blick über den Hafen, die Elbe sowie den Stadtteil Altona
- helle, gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung
- die Wohnung wurde weitestgehend entkernt und kann jetzt nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden
- Hausmeisterservice
- 2 Fahrstühle vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- Aussichtsterrasse in der 22. Etage, die von allen Bewohnern genutzt werden kann
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden (alleiniges Nutzungsrecht)
- Heizung über Fernwärme (Anlage aus 2000)
- sehr gepflegte Anlage
- gemeinschaftliche Nutzung der Außen-Stellplätze; stehen vor allem als Gäste-Parkplätze zur Verfügung
- Waschkeller mit Profimaschinen (Waschen & Trocknen) steht der Gemeinschaft im Keller zur Nutzung zur Verfügung
- in den kommenden Jahren ist eine Fassadensanierung zu erwarten

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1970

Energiewert:

126.00

Befeuerung/Energieträger:

FERN

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

D

Lage

Im Stadtteil Altona ist der 1973 erbaute Wohnturm „Gorch- Fock-Haus“ belegen und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Elbe und den Hafen. Direkt vor der Tür manövrieren Luxusliner und Containergiganten. Ringsum erwartet Sie das einzigartige Flair St. Paulis. Namhafte Gastronomiebetriebe, die Varietés und Theater der Reeperbahn sowie Hamburgs Top- Hotels befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Auf Grund der zentralen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen und sämtliche Sehenswürdigkeiten Hamburgs als ideal zu bezeichnen. Blickachsen elbabwärts nach Westen sind für Hamburger Blickverhältnisse einmalig.


Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21