VERMIETET: Mit großer Süd-Terrasse: Helle 3-Zimmer-Doppelhaushälfte im grünen Elbvorort Rissen
Details
116m²
Doppelhaushälfte
3
Keine Angabe
1974
Hamburg
1.10.2024
200448
Kosten
Keine Angabe
Keine Angabe
Keine Angabe
Objektbeschreibung
VERMIETET: Diese 3-Zimmer-Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße im grünen Elbvorort Rissen. Das Haus wurde Anfang der 70er Jahre erbaut und im Frühjahr 2023 saniert, es präsentiert sich hell und mit besonderen architektonischen Elementen. Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese Doppelhaushälfte insbesondere für ein Paar oder eine kleine Familie. Sie verfügt u. a. über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur nicht einsehbaren Süd-Terrasse und in den sehr gepflegten, gut eingewachsenen Garten, 2 Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten sowie über eine Einbauküche. Im Souterrain steht Ihnen ein großer, gut ausgebauter Bereich als Hobbyraum oder Büro zur Verfügung sowie ein Waschkeller und ein kleiner Vorratsraum.
Ihr Fahrzeug können Sie im Carport neben dem Haus abstellen, in dem auch Fahrräder oder Gartengeräte Platz finden.
Ausstattung
- großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- große, nicht einsehbare Süd-Terrasse mit Feuerstelle
- 2 Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten
- Einbauküche, ausgestattet u.a. mit Herd mit Ceranfeld. Ein Kühl-Gefrierschrank und Spülmaschine können ggf. von den Vormietern übernommen werden
- Badezimmer u.a. mit Badewanne und Dusche, Waschtisch mit 2 Waschbecken, WC und Fenster
- großer Hobbyraum im Souterrain sowie Waschkeller und Vorratsraum
- separates Gäste-WC
- im Vorraum zum Bad befinden sich große Einbauschränke
- geflieste Böden im Wohnbereich, in den Bädern und in der Küche
- helle 3-Zimmer-Doppelhaushälfte, architektonisch besonderer Grundriss
- im Wohn-/Esszimmer besteht die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren
- gut eingewachsener, uneinsehbarer Garten
- Carport für Ihr Auto und Ihre Fahrräder
- ruhige Lage, fußläufig zum Rissener Ortskern und zu den Einkaufsmöglichkeiten sowie zur S-Bahnstation Rissen
- unbefristeter, indexierter Hamburger Mietvertrag mit einer 2-jährigen Mindestlaufzeit
In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Energiepass
Baujahr:
Energiewert: 199.80
Befeuerung/Energieträger: OEL
Energieausweistyp: Bedarf
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse:
Lage
Dieses Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Von hier aus können Sie das Rissener Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bäckereien und Restaurants, aber auch den S-Bahnhof „Rissen“ gut zu Fuß erreichen. In der Umgebung liegen verschiedene Schulen sowie Kindergärten. Das Freizeitangebot ist vielfältig, so laden der benachbarte „Forst Klövensteen“ und das Naturschutzgebiet „Wittenbergener Heide“ sowie der Elbstrand zu Spaziergängen ein. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Sportmöglichkeiten (Reiten, Tennis, Fußball, Hockey, Golf). Mit der S-Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt von der S-Bahnstation „Rissen“ aus in ca. 40 Minuten und den Flughafen in ca. 60 Minuten.
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