Kontakt

Services

Unsere Sorglos-Komfort-Services rund um die Immobilienvermittlung – in den Elbvororten, in Blankenese und im Hamburger Westen

Sie möchten Ihre Immobilie via Grebau verkaufen bzw. vermieten oder ein Objekt erwerben/mieten? Dann gehen unsere Services weit über die eigentliche Immobilienvermittlung hinaus. Denn für uns sind die Beschaffung und Erstellung notwendiger Unterlagen so selbstverständlich wie das Abnehmen Ihrer Behördengänge, wenn Sie es wünschen. Wir verstehen uns als Immobilien-Dienstleister aus Leidenschaft.


Unterlagenbeschaffung

Alle notwendigen Unterlagen vorhanden? Und sind diese auch aktuell? Grebau bietet individuelle Services für alle Beteiligten – vom Immobilienkauf/-verkauf bis zur Vermietung.

Immobilienvermittlung ist häufig auch ein wenig „Papierschlacht“. Doch keine Sorge. Wir beschaffen alle benötigten Unterlagen für Immobilienverkäufer und -käufer sowie für Vermieter und Mieter: z.B. Grundbuchauszug, Flurkarte, Eigentumsnachweis, Lageplan, Anlieger- und Erschließungskostenbeiträge, Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster, Auszug aus dem Baulastenverzeichnis, Teilungserklärung, Aufteilungspläne, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wohngeldabrechnung, Wirtschaftsplan etc. – wir kümmern uns um Ihren Bedarf.

Von der Verfügbarkeit aller Unterlagen profitieren alle Beteiligten: Häufig benötigt der Käufer derlei Unterlagen für seine Bank zur Finanzierung der Immobilie. Haben Sie alles beisammen, sorgt das für eine zügige und sichere Abwicklung und gewährleistet eine schnelle Kaufpreiszahlung.

Auch fehlende Unterlagen wie Wohnflächenberechnung, Grundrisszeichnung oder Energieausweis erstellen wir gern, um den Verkauf Ihrer Immobilie schneller zum Erfolg zu führen. Denn wir wissen aus Erfahrung: Bisweilen ist der Grundriss einer Immobilie nach Jahrzehnten nicht mehr auffindbar oder aufgrund zwischenzeitlicher Umbaumaßnahmen nicht mehr auf neuestem Stand.


„Auf Wunsch erstelle ich Ihnen gern ein Kurzgutachten oder ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten. So bekommen Sie schnell Klarheit über den Verkehrswert, sprich: Marktwert Ihrer Immobilie.“

Peter Gillen

Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke, Miete und Pachten

Wertermittlung

Wertermittlung mit besonderer Expertise: Wir bewerten Ihre Immobilie nicht nur fundiert, sondern auch marktgerecht.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten – oder benötigen eine Immobilienbewertung aus anderen Gründen? Sei es im Zusammenhang mit einem Erbe, einer Scheidung oder auch einfach nur zur allgemeinen Vermögensübersicht? Wir bieten Ihnen eine professionelle Wertermittlung mit nachgewiesener Expertise. Als Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten erstellt Grebau Inhaber Peter Gillen auf Basis jahrelanger Erfahrung eine transparente und marktgerechte Immobilienbewertung, die Ihnen Klarheit über den aktuellen Verkehrswert ⓘ Ihrer Immobilie gibt.

Gerade bei der Wertermittlung von Immobilien in Blankenese, in den Elbvororten und im Hamburger Westen spielen die konkrete Lage des Objekts mit allen Besonderheiten sowie die lokale Expertise des Vermittlers eine große Rolle. Peter Gillen ist als regionaler Sachverständiger mit dem örtlichen Immobilienmarkt seit vielen Jahren vertraut.

Zur Wertermittlung


Wir wissen: Nur eine sorgsame persönliche Objektbesichtigung und ausführliche Besprechung mit dem Eigentümer ermöglicht eine realistische Bewertung.


Virtueller Rundgang

360° Immobilienvermarktung mit bestem Service – dank virtuellem Rundgang

In einer digitalen Welt sind wir daran gewöhnt, immer und überall die gewünschten Informationen in Echtzeit zu erhalten. Es liegt also auf der Hand, dass eine virtuelle Tour durch Ihr Verkaufsobjekt bei potenziellen Interessenten großen Anklang findet.

Wir haben damit gute Erfahrungen gemacht und können sagen: Eine digitale 360°-Besichtigung ist für Verkäufer und Interessenten gleichermaßen vorteilhaft. Als Verkäufer erreichen Sie eine größere Zielgruppe, denn auch potenzielle Käufer aus weiterer Entfernung können sich zu Ihrer Immobilie einen umfassenden Eindruck verschaffen – und sparen dabei Zeit und Aufwand. Der virtuelle Rundgang erhöht insgesamt die Nachfrage, was in vielen Fällen zu einem höheren Verkaufspreis führen kann.

Auch verleiht die interaktive Präsentation Ihrer Gewerbe- oder Wohnimmobilie Ihrem Angebot ein modernes Image und zeugt von Transparenz: Sie zeigen die Vorzüge Ihrer Verkaufsimmobilie nahezu komplett und erzeugen zusätzliches Vertrauen.

Natürlich ist uns bewusst: Vollständig kann auch ein 360-Grad-Rundgang die persönliche Besichtigung nicht ersetzen. Doch ist ein virtueller Rundgang durch Ihr Objekt in Blankenese oder in den Elbvororten in jedem Fall eine sehr schöne Alternative zu unpersönlichen Massenbesichtigungen, die wir grundsätzlich nicht durchführen möchten.

Gern beraten wir Sie, wie ein 360-Grad-Rundgang durch Ihre Immobilie durchgeführt wird – und zeigen Ihnen die Möglichkeiten.

360° Tour: virtueller Rundgang durch die Grebau Büroräume in Hamburg-Blankenese


Objektpräsentation

Ihre Immobilie von der besten Seite: Unsere umfassenden Services zur Objektpräsentation lassen keine Wünsche offen.

Eine professionelle Objektpräsentation ist die Voraussetzung für die bestmögliche und rasche Vermarktung Ihrer Immobilie. Über eine umfangreiche, detaillierte Präsentation bieten sich viele Möglichkeiten, die Vorteile Ihrer Immobilie optimal herauszustellen. Unser umfangreiches Service-Angebot hierzu umfasst unter anderem:

… die Datenbeschaffung zu Ihrer Immobilie

Datenbeschaffung
Sammlung und Aufbereitung aller relevanten Daten

Grundrisszeichnungen
Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrisszeichnungen

Verkaufsunterlagen
Beschaffung von Verkaufsunterlagen für die reibungslose Abwicklung

Objektfotos
Anfertigung hochwertiger und aussagekräftiger Objektfotos

… alles rund um die Vermarktung Ihrer Immobilie

Werbung
Optimierung von Werbemaßnahmen durch zielgerichtete Kombination verschiedener Werbeaktivitäten

Anzeigen
Präsentation des Objektes durch Bewerbung in regionalen und überregionalen Zeitungen

Internet-Vermarktung
Präsentation Ihrer Immobilie auf verschiedenen Immobilienportalen sowie via Social Media

Schaufenster-Promotion
Darstellung Ihrer Immobilie in einem der bestfrequentierten Schaufenster

Exklusive Interessentenkartei
Direkter Zugriff auf top gepflegte Kundendatei mit potenziellen solventen Kaufinteressenten

Promotion
Individuell ausgerichtete Darstellung Ihrer Immobilie auf unserer eigenen Homepage

Verkaufsschilder
Werbung am Objekt durch das Aufstellen von werbewirksamen Verkaufsschildern

Diskrete Vermarktung
Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie ohne öffentliche Sichtbarkeit

… und anschließend setzen wir Ihre Immobilie perfekt in Szene

Objektoptimierung
Schönheitskorrekturen, die Ihre Immobilie optimal in Szene setzen

Homestaging
Bei Bedarf Vermittlung eines professionellen Homestagings, um Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken

Expose-Gestaltung
Erstellung eines informativen und attraktiven Exposés als Kernelement der Immobilienvermarktung

360° Rundgang
Optional: Darstellung Ihrer Immobilie in einem virtuellen Rundgang




… und ganz wichtig: Wir veranstalten keine Sammelbesichtigungen, denn unser Team kümmert sich persönlich und individuell um jeden einzelnen Interessenten.


Suchservice

Noch nicht fündig geworden? Der Grebau Suchservice verschafft Ihnen Vorsprung.

Die Wunschimmobilie zu finden ist nicht einfach, gerade in begehrten Lagen wie in Blankenese, in den Elbvororten oder in anderen Top-Adressen im Westen Hamburgs. Ob Einfamilienhaus oder Gewerbeimmobilie: Vielleicht ist Ihnen Ihre potenzielle Traumimmobilie oder ein attraktives Anlageobjekt schon einmal „durch die Lappen“ gegangen? Damit das zukünftig nicht mehr passiert, nutzen Sie unseren Grebau Suchservice.

Darüber hinaus hören wir uns gern auch aktiv für Sie um, dabei helfen uns unsere exzellenten Kontakte im Hamburger Westen – von Blankenese bis Wedel.



Alle Angebote, die mit Ihren Suchkriterien übereinstimmen - immer als Erster

Exklusive Immobilienangebote
Einige Tage vor der „breiten“ Veröffentlichung

Ihr Informationsvorsprung bei der Immobiliensuche in Hamburgs besten Lagen.


Zum Suchauftragsformular

Oder rufen Sie uns an: 040 - 86 21 21


Weitere Services

Weitere Services rund um Immobilienverkauf und -vermietung

Wir sind überzeugt: Fachliche Expertise und gute Kontakte allein sind nicht das Einzige, was eine exzellente Immobilienvermittlung ausmacht. Auch der Service für alle Beteiligten liegt uns bei Grebau ganz besonders am Herzen, nicht nur für Immobilienverkäufer und -vermieter. So zum Beispiel erfahren Käufer und Mieter durch uns nicht nur alles über ihr zukünftiges Zuhause.
Wir informieren auch über das neue Umfeld, z.B. nächstgelegene Kindergärten, welche Schulen es in der unmittelbaren Umgebung gibt oder welche Sport- und Freizeitmöglichkeiten angeboten werden.

  • Wir erledigen Ihre Behördengänge mit Vollmacht, unter anderem Einsichtnahme in die Bauakte sowie in die Grundakte.
  • Profitieren Sie von unserer top gepflegten Kundenkartei. Vielleicht haben wir die Käuferin/den Käufer Ihrer Immobilie bereits in unserer Datenbank?
  • Nutzen Sie unsere Handwerker-Empfehlung und -Vermittlung, um Ihre Verkaufsimmobilie im Wert zu steigern.
  • Genießen Sie individuell abgestimmte Einzelbesichtigungen, damit keine Ihrer Fragen vor Ort unbeantwortet bleibt. Sammelbesichtigungen werden unseren Qualitätsansprüchen nicht gerecht.
  • Nehmen Sie gern unser Angebot zur Begleitung bei ggf. erforderlicher Rechtsberatung in Anspruch.
  • Verlassen Sie sich auch nach Vertragsabschluss auf großartigen Service. Gern stehen wir Ihnen mit weiterführenden Informationen zum neuen Lebensmittelpunkt sowie auch im Umgang mit z.B. Behörden hilfreich zur Seite.
  • Wir verstehen uns als vertrauensvoller Ansprechpartner aller Seiten: Verkäufer/Vermieter und Käufer/Mieter. Erst wenn alle Beteiligten ein gutes Gefühlt haben, sind wir mit unserer Arbeit zufrieden.


Wenn Sie sich wohlfühlen und all Ihre Fragen beantwortet sind, dann haben wir einen guten Job gemacht.


ImmoScout24 Experte: Siegel

Kontaktieren Sie uns gerne direkt 040 - 86 21 21

ImmoScout24 Experte: Siegel