Grebau Immobilien Gesellschaft für Bauplanung und Grundstücksvermittlung mbH
Elbchaussee 589 22587 Hamburg-Blankenese

Tel.: (040) 86 22 46 Fax: (040) 86 13 96 EMail: info@grebau.de


  Sonnige 3,5 Zi.-Wohnung mit Loggia und Garagenstellplatz
LageDiese reine Wohnstraße befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen in Hamburg Blankenese. Hier wohnen Sie gediegen, ruhig und im Grünen und sind dennoch in wenigen Minuten im Blankeneser Dorfkern, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wie zahlreichen Boutiquen, Lebensmittelgeschäften, dem Wochenmarkt und hervorragenden Restaurants, Schulen, Ärzten und Apotheken. Auch ein Kino und ein Fitnessstudio finden Sie hier vor.
Der "Waldpark Marienhöhe" und das gleichnamige Freibad sowie der Golfplatz "Falkenstein" laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. In wenigen Minuten sind Sie im "Schinckels Park", auf dem "Polterberg" und im "Waldpark Falkenstein", deren wunderschöne Wanderwege u.a. auch bis zur Elbe und den Elbwanderwegen führen.
ObjektbeschreibungDiese helle und gepflegte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohneinheit, was den Vorteil hat, dass diese Wohnung lichtdurchflutet und ruhig ist.

Das Haus wurde 1996 als Massivgebäude mit einer zusätzlichen Fassadendämmung errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich gut für den bis zu 4-Personen-Haushalt.
Ausstattung- ruhige und grüne Lage, in gehobener attraktiver Nachbarschaft
- kleine Gemeinschaft mit nur 3 Wohnungen
- großzügiger Dielenbereich
- sehr heller und ca. 35 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die geschützte Loggia
- ein ca. 12 m² großer Arbeitsbereich
- ein Schlafzimmer mit Buchenparkett und mit einem Vollbad en Suite mit Tageslicht
- eine Einbauküche, die gepflegt ist, die Sie aber vermutlich erneuern werden
- ein weiterer knapp 10 m² großer Raum, der sich als Kinder-, Arbeits– oder Gästeraum gut nutzen ließe
- ein separates Gäste-WC mit Fenster
- hochwertige Holzeinbauten, die weiß lackiert neu glänzen würden
- erneuerte Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2015)
- zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz in der hausinternen Garage
- ein Teil des Grundstücks ist als Gemeinschaftsfläche für alle Hausbewohner nutzbar

Wir möchten Ihnen diese Immobilie gerne persönlich zeigen und senden Ihnen dazu gerne weiterführende Unterlagen zu diesem Angebot nach der Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift, Email-Adresse und Telefonnummer) zu.
ObjektartWohnungen
StadtteilHH-Blankenese
Zimmer3,5
Wohnflächeca. 98,2 m²
Baujahr1996
Kaufpreis549.000 €
EinzugsterminNach Vereinbarung kurzfristig möglich.
Courtage6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt.