Grebau Immobilien Gesellschaft für Bauplanung und Grundstücksvermittlung mbH
Elbchaussee 589 ∑ 22587 Hamburg-Blankenese

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  Großzügiges Reihenmittelhaus frei lieferbar, auch zur Selbstnutzung
LageDieses Reihenhaus ist ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse und befindet sich im beliebten Stadtteil "Iserbrook", nördlich von Blankenese. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe aber auch im nahegelegenen Blankenese, welches mit dem Fahrrad oder dem Bus für Ihre Mieter sehr gut zu erreichen ist. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. "Lidl", "Aldi" etc. finden Sie im Umkreis zum Kaufobjekt sowie im Elbe-Einkaufszentrum.
Der Metrobus 1 aber auch die S-Bahn-Station "Iserbrook" gewährleisten eine unkomplizierte Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
ObjektbeschreibungDieses Reihenhaus wurde im Jahr 1998 als eines von 10 Reihenhäusern in sehr familiärer Umgebung errichtet und verfügt aufgrund seiner jungen Baualtersklasse über eine sehr gute Wärmeisolierung sowie durch das doppelschalige Mauerwerk auch über einen sehr guten Schallschutz.
Die innovative und energiesparende Heizungsanlage über Erdwärme trägt wesentlich dazu bei, dass die Wohngeldkosten für die neuen Mieter hier außerordentlich gering ist.
Dieses Mittelreihenhaus ist nahezu ein Raumwunder, da es schon im Ist-Zustand für eine bis zu 5-köpfigen Familie ausreichend Schlafzimmer bietet und ein weiteres durch Raumteilung noch herstellbar ist.

Für dieses Haus wäre eine monatlich erzielbare Netto-Kalt-Miete von € 1.550,- denkbar. Dies entspräche p.a. € 18.600,- inkl. der Miete für den TG-Stellplatz und zzgl. den zu entrichtenden Bewirtschaftungskosten. Das Haus ist zur Zeit frei lieferbar.
Ausstattung- hell gefliester Flurbereich mit Gäste-WC
- Wohnküche, hell und modern eingerichtet, mit großem Essplatz
- Wohnzimmer mit Zugang zur sichtgeschützten, sonnigen Südwest-Terrasse mit einer Sonnenmarkise
- drei Schlafzimmer im Obergeschoss, davon zwei mit Balkonzugang
- ein modernes Wannenbad im Obergeschoss, ein (Ensuite-)Duschbad im Dachgeschoss + ein Gäste-WC im Erdegeschoss
- im Dachgeschoss ein großzügiges Zimmer mit Ensuite-Duschbad
- sehr geräumiger Vollkeller mit angenehmer Deckenhöhe, auch für Großgewachsene
- direkter Zugang vom Haus zum TG-Stellplatz, auch mit Platz für Fahrräder
- Südwest-Garten, den Sie als Sondernutzungsfläche ganz alleine nutzen dürfen
- innovative und umweltschonende Heizung inkl. Warmwasserversorgung über Erdwärme, dadurch nur sehr geringe Bewirtschaftungskosten

Gerne senden wir Ihnen die weiterführenden Unterlagen zu dieser Immobilie nach der Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift, Email-Adresse und Telefonnummer) zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis.
ObjektartZins- / Renditehäuser
StadtteilHH-Iserbrook
Zimmer5
Wohnflächeca. 131 m²
Grundstückca. 156 m²
Baujahr1998
Kaufpreis540.000 €
Einzugsterminnach Absprache
Courtage6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt.