Grebau Immobilien Gesellschaft für Bauplanung und Grundstücksvermittlung mbH
Elbchaussee 589 · 22587 Hamburg-Blankenese

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  Laden-/Büro-/Praxisfläche im Zentrum von Blankenese
LageDiese Ladenfläche befindet sich im Blankeneser Ortszentrum und wird sicher nicht nur wegen der Hauptverbindung zwischen dem S-Bahnhof Blankenese und dem Treppenviertel/der Elbe als ausgezeichnete Lauflage beschrieben. Viele Einzelhändler aber auch verschiedene Cafés und Restaurants sowie der Blankeneser Wochenmarkt (4x pro Woche) prägen das Straßenbild. Der S– und Busbahnhof Blankenese liegt im direkten Umfeld.
ObjektbeschreibungErdgeschossfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus im Blankenesr Zentrum. Sehr gute Lauflage: Restaurants, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte "um die Ecke" und die Post schräg gegenüber! Anmietung mit Mehrwertsteuer.
Ausstattung- ca. 6,5 m Fensterfläche, davon knapp 5 m durch Schiebeelemente zu öffnen
- ca. 3 Meter hohe Decken
- barrierefreier Eingang
- terrakottafarbener Fliesenboden
- die Mietfläche eignet sich gut als Büro- oder Ladenfläche
- WC mit Waschbecken und Fenster
- weiterer Wasseranschluss im hinteren Bereich der Fläche
- ansprechendes Rotklinker-Gebäude mit guter Nachbarschaft
- zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für je € 85,- inkl. MwSt./mtl. zusätzlich angemietet werden
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, 153 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr Gebäude 1986, Baujahr Heizung 1987
- Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel, gerne an längerfristigen Mieter
- es wird Mehrwertsteuer erhoben (Gesamtmiete NKM + Nebenkosten + MwSt. = € 1.725,50 /Monat)
ObjektartLäden / SB-Märkte
StadtteilHH-Blankenese
Baujahr1986
Einzugsterminnach Absprache auch kurzfristig möglich
Courtage4.462,50 inkl. der gesetzl. MwSt.