Grebau Immobilien Gesellschaft für Bauplanung und Grundstücksvermittlung mbH
Elbchaussee 589 22587 Hamburg-Blankenese

Tel.: (040) 86 22 46 Fax: (040) 86 13 96 EMail: info@grebau.de


  Lichtdurchflutet und klar: Kernsaniertes Einfamilienhaus mit TOP-Elbblick
LageIdyllisch eingebettet ins beliebte Blankeneser Treppenviertel befindet sich diese Immobilie nur wenige Minuten zu Fuß von der Elbe entfernt. Die sogenannte "Bergziege", der extra für das Blankeneser Hanggebiet konzipierte 48er-Kleinbus, dessen Haltestelle direkt an der "Blankeneser Hauptstraße/ Op’n Kamp" liegt, bringt Sie in das Blankeneser Ortszentrum mit seiner guten Infrastruktur. Neben dem Wochenmarkt finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants, ein Kino, einen Sportclub und neben sämtlichen Ärzten auch Kindergärten und Schulen vor. Ihr Hund freut sich sicher über die tägliche Gassirunde, entweder an der Elbe, oder auch im nahegelegenen Hessepark.

Zur S-Bahn gelangen Sie in knapp 10 Minuten auch zu Fuß und sind von hier in knapp einer Stunde ohne Umzusteigen am Hamburger Flughafen oder in einer knappen halben Stunde an der Alster, am Jungfernstieg.
ObjektbeschreibungDieses Einfamilienhaus mit traumhaften Blicken auf die Elbe gleicht nahezu einem Neubau, denn bis auf wenige Außenmauern wurde das ursprünglich 1868 errichtete Haus komplett neu errichtet und dies mitten im begehrten und malerischen Treppenviertel von Blankenese. Das Haus steht auf einem sonnigen, übersichtlichen Grundstück, welches nach Süden ausgerichtet ist und über wenige Stufen erreichbar ist.

Das lichtdurchflutete Haus bietet Ihnen zumindest drei Schlafzimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 172 m² und neben einem großzügigen Wohnbereich mit Kaminoption noch eine Wohnküche, die Sie sich nach eigenem Geschmack ausstatten können. Drei Bäder sowie ein großer Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräume stehen Ihnen auch noch zur Verfügung.
Ausstattungweitere Details:
- Fußbodenheizung über zentrale Gas-Brennwert-Technik inkl. Warmwasser
- Holzfußboden (Landhausdiele Eiche geölt)
- Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- sämtliche Versorgungsleitungen und Anschlüsse sind neu
- die Stromversorgung ist auf dem neuesten Stand
- Kupfer-Dachgaube
- Kaminoption im Wohnbereich
- schlichte, weiße Holztüren
- indirekte Beleuchtung im Wohnbereich
- Türöffner mit Gegensprechanlage + Videofunktion
- Wände gespachtelt mit Malerflies und Grundanstrich in Weiß

Gerne senden wir Ihnen die weiterführenden Unterlagen zu dieser Immobilie nach der Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift, Email-Adresse und Telefonnummer) zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Das Haus wird frei geliefert.
Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes über uns ist denkbar.
ObjektartEinfamilienhaus
StadtteilHH-Blankenese
Zimmer5
Wohnflächeca. 172 m²
Grundstückca. 157 m²
Baujahr2016
Kaufpreis1.890.000 €
EinzugsterminInnerhalb weniger Wochen möglich.
Courtage6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt.