RESERVIERT: Neubau-DHH mit viel Platz in ruhiger Lage im Treppenviertel - anfahrbar und zentral

Objektbeschreibung

RESERVIERT: Diese sehr großzügige Haushälfte können Sie ganz nach Ihren Wünschen ausstatten! In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude in hochwertiger Qualität auf einem real geteilten Grundstück fertig gestellt und bietet einer Familie außerordentlich viel Platz. Im Erdgeschoss dominiert der große Wohnbereich mit transparentem Blick auf die Süd-Terrasse und den Garten; der Essbereich schließt an die offene Küche an. Zwei (Schlaf-)Zimmer und ein Bad finden Sie je im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Im Vollkeller steht Ihnen ausreichend Abstellfläche zur Verfügung und ein PKW-Stellplatz gehört zum Angebot.

Die Zufahrt und die Gartenanlage sind hergestellt und auch den Garten können Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Ausstattung

Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,75 m):
- großzügiger und heller Wohnbereich, der sich über große Terrassentüren zur Süd-Terrasse und dem Garten öffnet
- ein Kaminanschluss für einen Holzkamin mit Schornstein ist hier vorhanden
- Küchenbereich mit vorhanden Anschlüssen, offen zum angrenzenden Essbereich
- ein Gäste-WC
- Flur/ Diele mit Garderobenbereich

Obergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,75 m):
- zwei Zimmer, das größere mit Süd-Balkon
- ein Badezimmer mit Anschlüssen

Dachgeschoss:
- zwei große Zimmer, eines mit offener Decke und Empore „unter dem Dach“
- die Empore hat eine Grundfläche von ca. 22 m² und eine Deckenhöhe von ca. 1,50 m
- ein Badezimmer mit Anschlüssen

Kellergeschoss:
- ein großer Abstellraum
- eine Waschküche/ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss


Sonstiges:
- u.a. die Küchen- und Badausstattungen, die Bodenbeläge, den Balkonbelag und die Innentüren gestalten Sie frei nach Ihrem Geschmack
- die Elektrik im Haus u. die Außen-/ Gartenbeleuchtung ist fertig gestellt
- eine Lüftungsanlage, eine Fußbodenheizung u. elektrische Außenrollos sind vorhanden
- eine große Sonnenterrasse ist angelegt, verkäuferseits wird eine Kirschlorbeerhecke gepflanzt sowie Rasen gesät
- 1 PKW-Außenstellplatz gehört zum Angebot
- anfahrbare, ruhige Lage am Ende einer Stichstraße, direkt zu Fuß ins Dorf

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Lage

Dieses Haus liegt anfahrbar in ruhiger Lage, am Ende einer kleinen Stichstraße und am oberen Hang des beliebten Hamburger Treppenviertels. Von hier sind Sie in gut 10 Minuten zu Fuß oder schneller mit dem Auto im Blankeneser Dorfkern. Eine Haltestelle des 488-Busses ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 6 Minuten zum Bus- und S-Bahnhof Blankenese, der Ihnen den (Familien-)Einkauf im dortigen Supermarkt durch eine Tiefgarage erleichtert. Im „Dorf“ finden Sie kleine Einzelhändler, Supermärkte, den Wochenmarkt sowie zwei Fitnesscenter, Banken, Ärzte und Restaurants. Für Familien ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten und diverse Sportvereine sind z.T. zu Fuß aber auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Im Übrigen erreichen Sie per S-Bahn in ca. 25 Minuten die Innenstadt oder in gut 50 Minuten den Hamburger Flughafen. Der Elbstrand und die zahlreichen Restaurants und Cafés liegen Ihnen hier quasi „zu Füßen“.