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Schmuckstück mit Denkmalschutz im Herzen von Blankenese

Kaufpreis

2.450.000€

Wohnfläche

330m²

Zimmer

11

Objektart

Einfamilienhaus

Einzug

Nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Baujahr

1909

Grundstück

991m²

Courtage

6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt.


Objektbeschreibung

Um 1909 wurde diese Villa auf einem Grundstück im Herzen von Blankenese erbaut. Die Großzügigkeit und die wunderbaren Stilelemente aus der Zeit um 1909 bestimmen auch heute noch die bestechende Eleganz dieses herrschaftlichen Gebäudes, welches zuletzt von drei Parteien genutzt wurde. Eine repräsentative Treppenhaushalle verbindet die Wohnebenen miteinander, im Hochparterre befinden sich repräsentative Räumlichkeiten, im Obergeschoss und dem Dachgeschoss die Schlaf– und weiteren Räume. Das Untergeschoss wurde zuletzt als separate Wohnung genutzt.

Diese denkmalgeschützte Immobilie bedarf einer umfassenden Sanierung.

Ausstattung

Die Immobilie ist in der Denkmalliste unter der ID-Nr. 29463 Hamburg aufgenommen.

Optional kann auch das auf der Ostseite benachbarte ca. 594 m² große Grundstück zusätzlich erworben werden.

Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und senden Ihnen gern das ausführliche Exposé zu diesem Angebot zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen.

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1909

Energiewert:

Keine Angabe

Befeuerung/Energieträger:

Keine Angabe

Energieausweistyp:

Keine Angabe

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

Keine Angabe

Lage

Top-Lage im Hamburger Elbvorort Blankenese, im Westen von Hamburg. Hier wohnen Sie im Zentrum und dennoch in ruhiger Lage, die geprägt ist von historischer Villenbebauung und altem Baumbestand! Von dieser Nebenstraße sind Sie in drei Geh-Minuten rund um den Blankeneser Marktplatz. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, und Restaurants finden Sie hier sowie auch ein Fitness-Center, ein Kino und 4x pro Woche den Wochenmarkt. In wenigen Minuten sind Sie am Elbstrand oder in einem der nahen Parks. Kindergärten und Schulen aller Arten sind zu Fuß auch für die Kleinen gut zu erreichen. Sportclubs (Golf, Hockey, Tennis, Segeln) finden Sie im nahen Umkreis, sowie auch ein Schwimmbad. Mit dem Auto sind Sie von Blankenese in ca. 20 Minuten in der Innenstadt; den Hamburger Flughafen erreichen Sie so in ca. 40 Minuten. Der S-und Busbahnhof Blankenese ist zu Fuß zwei Minuten entfernt von hier.

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