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Büro-/Praxis-/Ladenfläche im Zentrum von Blankenese

Mietpreis

1.250€

Wohnfläche

Keine Angabe

Zimmer

Keine Angabe

Objektart

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Einzug

nach Absprache auch kurzfristig möglich

Baujahr

1986

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

4.462,50 inkl. der gesetzl. MwSt.


Objektbeschreibung

Erdgeschossfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus im Blankenesr Zentrum. Sehr gute Lauflage: Restaurants, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte "um die Ecke" und die Post schräg gegenüber! Anmietung mit Mehrwertsteuer.

Ausstattung

ca. 6,5 m Fensterfläche, davon knapp 5 m durch Schiebeelemente zu öffnen
ca. 3 Meter hohe Decken
barrierefreier Eingang
terrakottafarbener Fliesenboden
die Mietfläche eignet sich gut als Büro- oder Ladenfläche
WC mit Waschbecken und Fenster
weiterer Wasseranschluss im hinteren Bereich der Fläche
ansprechendes Rotklinker-Gebäude mit guter Nachbarschaft
zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für je € 85,- inkl. MwSt./mtl. zusätzlich angemietet werden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, 153 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr Gebäude 1986, Baujahr Heizung 1987
Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel, gerne an längerfristigen Mieter
- es wird Mehrwertsteuer erhoben (Gesamtmiete NKM + Nebenkosten + MwSt. = € 1.725,50 /Monat)

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1986

Energiewert:

Keine Angabe

Befeuerung/Energieträger:

Erdgas leicht

Energieausweistyp:

3

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

Keine Angabe

Lage

Diese Ladenfläche befindet sich im Blankeneser Ortszentrum und wird sicher nicht nur wegen der Hauptverbindung zwischen dem S-Bahnhof Blankenese und dem Treppenviertel/der Elbe als ausgezeichnete Lauflage beschrieben. Viele Einzelhändler aber auch verschiedene Cafés und Restaurants sowie der Blankeneser Wochenmarkt (4x pro Woche) prägen das Straßenbild. Der S– und Busbahnhof Blankenese liegt im direkten Umfeld.

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