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Büro-/Praxisfläche im Ärztehaus am Elbe-Einkaufs-Zentrum

Mietpreis

1.400€

Wohnfläche

Keine Angabe

Zimmer

Keine Angabe

Objektart

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Einzug

kurzfristig möglich

Baujahr

1964

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

4.998,- inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Diese Büro– und Praxisfläche liegt im sogenannten Fachärztezentrum in sehr gut frequentierter Lage direkt am Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) in Hamburg-Osdorf/Groß Flottbek. Das EEZ zieht Kunden mit hoher Kaufkraft aus den gesamten Elbvororten an.

Die Verkehrsanbindung ist als überaus gut zu bezeichnen. Zahlreiche Buslinien verbinden das EEZ mit der Hamburger City, dem S-Bahnnetz und auch den Randgebieten von Hamburg.

Ausstattung

sehr helle Büro-/Praxisfläche im 1. Obergeschoss
über das Treppenhaus und auch über den Fahrstuhl gut zu erreichen
vier Räume, durch vorhandene Leichtbauweise neu aufteilbar
Zugang zu jeweils einer Loggia von allen Räumen
Küchenzeile mit Geschirrspüler vorhanden
zwei WC mit Waschbecken
Abstellraum vorhanden
Mittagstisch in direktem Umfeld zahlreich vorhanden
beste Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
Parkmöglichkeiten (kostenfrei bis zu 1 Stunde) gegenüber im Einkaufszentrum
die Mietfläche wird in einem gepflegten Zustand übergeben

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1964

Energiewert:

129.00

Befeuerung/Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

3

Energie mit Warmwasser:

Ja

Energieeffizienzklasse:

Keine Angabe

Lage

Die "Julius-Brecht-Straße" liegt im Hamburger Westen, im Stadtteil Osdorf, direkt angrenzend an Groß Flottbek. Die naheliegende Osdorfer Landstraße bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7 und die Hamburger Innenstadt. Das auf der anderen Straßenseite liegende Elbe-Einkaufszentrum ist ein Magnet für Kunden aus den gesamten Elbvororten. Es bietet Ihnen, Ihren Mitarbeitern, aber auch Ihren Kunden neben zahlreichen Restaurants Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte auch Lebensmittel aller Art.

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