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Vermietet: Modernisiertes Einfamilienhaus in Blankeneser Villenlage

Mietpreis

2.900€

Wohnfläche

231m²

Zimmer

7

Objektart

Einfamilienhaus

Einzug

Innerhalb von 14 Tagen möglich.

Baujahr

1977

Grundstück

726m²

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

Haben auch Sie eine Immobilie zu vermieten oder sind Sie auf der Suche nach einem Mietobjekt, dann kommen Sie gern auf uns zu!

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 231 m² wurde in den letzten Monaten aufwendig modernisiert und u.a. auch die Bäder sowie die Küche erneuert. Es bietet einen ca. 60 m² großen, hellen Wohn-/Essbereich, einen separaten Schlafbereich mit Wannenbad im Erdgeschoss und bis zu 5 Schlafräume im Dachgeschoss. Der Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 10m x 7m bietet zusätzlich noch Platz, z.B. auch als Spielfläche. Im Keller stehen Ihnen 5 Kellerräume zur Verfügung und die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Ausstattung

Erdgeschoss, überwiegend mit großen Solnhofener Platten:
lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, ca. 60 m² groß, mit Kamin und Austritt auf den Freisitz mit Außenkamin, die Süd-Terrasse und in den Garten
neue Einbauküche, sehr umfangreich ausgestattet u.a. mit großer Kühl-/Gefrierkombination, Ceran-Kochfeld und Backofen in Brusthöhe, Geschirrspüler etc. (Siemens-Elektrogeräte)
Platz für einen Frühstückstisch in der Küche ist vorhanden
abgetrennter Bereich mit großem Zimmer und angrenzendem, neuen Wannenbad, sehr gut für Aupair– oder Gäste nutzbar
sehr helle Eingangshalle (Deckenhöhe ca. 5,22 hoch) mit Garderobe und neuem Gäste-WC

Dachgeschoss, überwiegend mit Fußboden in Holzdielenoptik:
drei große Schlafzimmer mit je einer sonnigen Süd-Loggia
ein großes, neues Duschbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie ein
weiteres neues Wannenbad mit WC und Waschbecken
zwei helle Räume, die sich gut als Kinder-, Arbeits– oder Spielbereich nutzen lassen, und aufgrund der Grundfläche einen sehr viel höheren Nutzwert bieten als die Größe vermuten lässt

Hier soll ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren aber "nach oben" unbefristet abgeschlossen werden.

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1977

Energiewert:

149.10

Befeuerung/Energieträger:

Öl

Energieausweistyp:

3

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

E

Lage

Diese Wohnstraße ist eine verkehrsberuhigte Straße und zeichnet sich durch eine familienfreundliche, ruhige und grüne Wohnlage aus. Hier finden Sie überwiegend Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser vor. Für Familien findet sich hier alles Wichtige im nahen Umfeld: Kitas, Schulen und zahlreiche Sportclubs (Fußball, Hockey, Tennis, Golf, etc.), das Hallenbad Blankenese und das Freibad Marienhöhe.

Von hier gelangen Sie schnell zu Fuß oder auch mit dem Bus ins Blankeneser Zentrum, mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. auch dem 4x wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt, den zahlreichen Restaurants und Cafés und dem Blankeneser Kino. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie per S-Bahn in ca. 24 Minuten, den Flughafen mit dem Auto in ca. 45 Minuten.

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