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Sonnige 3,5 Zi.-Wohnung mit Loggia und Garagenstellplatz

Mietpreis

665.000€

Wohnfläche

98,2m²

Zimmer

3,5

Objektart

Etagenwohnung

Einzug

Nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Baujahr

1996

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt.


Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohneinheit, was den Vorteil hat, dass diese Wohnung schön hell und ruhig ist.

Das Haus wurde 1996 als Massivgebäude mit einer zusätzlichen Fassadendämmung errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich gut für den bis zu 4-Personen-Haushalt.

Ausstattung

ruhige und grüne Lage, in gehobener attraktiver Nachbarschaft
kleine Gemeinschaft mit nur 3 Wohnungen
großzügiger Dielenbereich
sehr heller und ca. 35 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die geschützte Loggia
ein ca. 12 m² großer Arbeitsbereich
ein Schlafzimmer mit Buchenparkett und mit einem Vollbad en Suite mit Tageslicht
eine Einbauküche, die gepflegt ist, die Sie aber vermutlich erneuern werden
ein weiterer knapp 10 m² großer Raum, der sich als Kinder-, Arbeits– oder Gästeraum gut nutzen ließe
ein separates Gäste-WC mit Fenster
hochwertige Holzeinbauten, die weiß lackiert neu glänzen würden
erneuerte Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2015)
zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz in der hausinternen Garage
ein Teil des Grundstücks ist als Gemeinschaftsfläche für alle Hausbewohner nutzbar

Wir möchten Ihnen diese Immobilie gerne persönlich zeigen und senden Ihnen dazu gerne weiterführende Unterlagen zu diesem Angebot nach der Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift, Email-Adresse und Telefonnummer) zu.

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1996

Energiewert:

140.60

Befeuerung/Energieträger:

Erdgas leicht

Energieausweistyp:

3

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizientzklasse:

E

Lage

Diese reine Wohnstraße befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen in Hamburg Blankenese. Hier wohnen Sie gediegen, ruhig und im Grünen und sind dennoch in wenigen Minuten im Blankeneser Dorfkern, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wie zahlreichen Boutiquen, Lebensmittelgeschäften, dem Wochenmarkt und hervorragenden Restaurants, Schulen, Ärzten und Apotheken. Auch ein Kino und ein Fitnessstudio finden Sie hier vor.
Der "Waldpark Marienhöhe" und das gleichnamige Freibad sowie der Golfplatz "Falkenstein" laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. In wenigen Minuten sind Sie im "Schinckels Park", auf dem "Polterberg" und im "Waldpark Falkenstein", deren wunderschöne Wanderwege u.a. auch bis zur Elbe und den Elbwanderwegen führen.

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