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Großzügiges Wohnen in grüner und ruhiger Villenlage

Kaufpreis

1.780.000€

Wohnfläche

200m²

Zimmer

5

Objektart

Einfamilienhaus

Einzug

nach Vereinbarung

Baujahr

1922

Grundstück

1,278m²

Courtage

6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt.


Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie in einer bevorzugten, grünen und ruhigen Wohnlage von Blankenese in Ortskernnähe.
Diese großzügige Villa mit Garage und innenliegendem Schwimmbad wurde ca. 1922 auf einem über 1.200m² großen Grundstück errichtet.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus fortlaufend modernisiert, u.a. wurden die Fenster erneuert, das Dach gedämmt und die Heizung auf eine Gas-Brennwerttechnik umgestellt.
Baulich, technisch aber auch optisch präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung

Besonders imponiert der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit großer Helligkeit und Zugang auf die großzügige, sonnige Terrasse mit Markise und schönem Blick ins Grüne. Das Haus verfügt über originale Stilelemente, wie z. B. Fischgrätparkett und Holzdielenböden, Sprossen und Rundbögenfenster sowie hohe Türen. Zur Ausstattung des Hauses gehört u.a. auch ein offener Kamin, für den sich allerdings auch optional andere Plätze im Haus bieten würden.

Wir möchten Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie gerne persönlich zeigen und senden Ihnen dazu gerne weiterführende Unterlagen zu diesem Angebot nach der Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift, Email-Adresse und Telefonnummer) zu.

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1922

Energiewert:

232.20

Befeuerung/Energieträger:

Erdgas leicht

Energieausweistyp:

2

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizientzklasse:

G

Lage

Hier wohnen Sie in einer der bevorzugten Wohnlagen Hamburgs, in Hamburg-Blankenese. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern mit gehobener Architektur, großen Grundstücken und schönen Gärten. Schulen aller Art, Ärzte, Apotheken und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, den Wochenmarkt aber auch hervorragende Restaurants, ein Kino und ein Fitnessstudio finden Sie im nahen Dorfkern von Blankenese. Weitere Freizeitmöglichkeiten, wie zahlreiche Sportclubs (Hockey, Tennis, Fußball, Golf, etc.) oder aber zahlreiche Parks und die Elbe können Sie entweder bequem zu Fuß erreichen oder aber in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.

Mit der S-Bahn sind Sie vom S-Bahnhof Blankenese in gut 20 min in der Hamburger Innenstadt oder aber auch, ohne umzusteigen, in gut 50 min direkt am Hamburger Flufhafen.

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