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"Geldanlage mit Ausblick": Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Südwest-Balkon im Ortskern von Blankenese

Kaufpreis

349.000€

Wohnfläche

61m²

Zimmer

2

Objektart

Wohnungen

Einzug

Keine Angabe

Baujahr

1971

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt.


Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Endgeschosswohnung ohne Schrägen und mit sonnigem Südwest-Balkon befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage sehr zentral und dennoch ruhig im Blankeneser Dorfkern. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten und 2 Hauseingängen wurde 1971/72 auf einem ca. 1.360 m² großen Grundstück errichtet. Diese Wohnung ist vermietet.

Ausstattung

die Eigentumswohnung ist ideal geschnitten für den 1- und 2 - Personenhaushalt
ca. 30 m² großer Wohn-/Essbereich, gut belichtet auch durch das Oberlicht
sonniger Südwest-Balkon mit herrlichem Blick in den Hessepark
ein ca. 13 m² großes, helles Schlafzimmer
Einbauküche in hellem Landhausstil, u.a. ausgestattet mit Kühlschrank, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, einer Mikrowellen-/Backofenkombination und einem Geschirrspüler (Geräte u.a. von "Siemens" + "Bosch")
Duschbad mit Oberlicht, in ansprechendem, sehr gepflegten Zustand und mit einer Echtglas-Duschabtrennung ("Duscholux") sowie einem Handtuch-Heizkörper
separater Kellerraum (Nr. 14), gut 8 m² groß
eine Waschküche mit Münz-Waschmaschine und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Keller

Die Wohnung ist vermietet. Die Netto-Kalt-Miete p.a. beträgt derzeit € 9.840, zzgl. der zu entrichtenden Bewirtschaftungskosten.

Gerne senden wir Ihnen die weiterführenden Unterlagen zu dieser Immobilie nach der Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift, Email-Adresse und Telefonnummer) zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis.

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1971

Energiewert:

156.00

Befeuerung/Energieträger:

Öl

Energieausweistyp:

3

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizientzklasse:

Keine Angabe

Lage

Diese Straße liegt nur einen Steinwurf vom Blankeneser Marktplatz entfernt und damit absolut in Zentrumslage. Hier können Sie 4 mal die Woche den Blankeneser Wochenmarkt besuchen. Neben zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken und Restaurants finden Sie um die Ecke ein Fitnesscenter, das Blankeneser Kino mit Erstaufführungen und Restaurants aller Preisklassen. In drei Minuten sind Sie am S-Bahnhof Blankenese; von dort sind es ca. 26 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Zur Elbe gehen Sie durchs idyllische Treppenviertel in wenigen Minuten.

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